律师答：我国《担保法》对担保合同中的抵押物提出了强制登记的要求，即法律明确要求登记的抵押物。如未登记，则抵押合同无效。《担保法》颁布后，有关行政主管部门也出台了一系列相应的行政规章以完善这一块的管理和操作。实践中，由于部门的差异、地区的差异，各部门各地区的执行力度和方式也不尽相同。但就目前法院处理相关案件的一般思路而言，尽管有法律、规章的规定，但在有关登记部门开展该项登记业务之前，成立的抵押合同则不因未登记而确认抵押合同无效。如有法律、法规、规章的规定，登记部门也已开展了该项业务，而行为人未履行登记手续则确认担保合同无效。